“不是五一不出去，而是旅店住不起”，小长假即未来临，年轻人纷纷吐槽经济型旅店也不再“经济”。

经济型旅店，曾是打工人出差、年轻人旅游住宿的高性价比之选。各处的汉庭、如家、七天旅店，让他们能够住上一个平价旅店，削减“踩雷”风险。

相比于近期许多着名五星级旅店折价甩卖甚至停业，经济型旅店已往一年赚得盆满钵满。2023年度财报显示，华住团体、锦江旅店、首旅如家旅店实现营收、利润双增。

拥有汉庭、桔子、全季等多个品牌的华住团体，2023年营收同比增进57.9%至约218.8亿元，其中，中国分部的收入为174.38亿元，同比增进63.7%。锦江旅店、首旅如家旅店的营收划分为146.92亿元、77.92亿元。大略盘算，三家经济型旅店已往一年在海内“吸金”近400亿元。

但硬币的另一面是，随着企业降本增效，打工人差旅报销下调，旅游住宿开支加倍一个钱打二十四个结，但他们却发现，经济型旅店价钱却越来越贵了。

只管旅店因位置、服务、硬件装备等差异，订价出现颠簸，但现在寻找一家价钱在200元以下的如家、汉庭旅店，变得愈加难题，在许多非一线都会，一晚的住宿用度也都动辄300元、400元。

年轻人青睐的经济型旅店，为什么越来越不经济了？

旅店涨价、差旅报销下降，打工人快住不起

在杭州一家锦江旅店事情的王璐，已往一年听到客户最多的埋怨即是“公司的差旅报销尺度降低了”。王璐所在的门店，是团体内部定位中端的经济型旅店，“有的客人差旅报销尺度从400元降到300元，纵然不住锦江，住其余地方也对照难题”。

相比于锦江团体旗下的锦江之星、七天连锁旅店，锦江团体这两年重点结构中高端，王璐向Tech星球先容，这险些也是华住旅店、首旅如家在内的经济型旅店的一致选择。

从最新财报内里可以看到，华住、锦江的中高端旅店已经基本占到一半比例，这也是打工人在住宿时，碰着越来越多高价旅店的缘故原由之一。

但经济型旅店结构中高端，并非是近两年才发生，王璐说，早在2013年，他们就通过亲自下场升级刷新或者收购形式，打造了许多中端品牌，到2019年，以全季、桔子水晶为代表的中端旅店，都已经初具品牌效应。定位中高端的亚朵旅店，也是捉住这一盈利期，迅速崛起。

那时刻，旅店“押”的是消费升级，王璐说，诸如锦江之星、七天旅店这些品牌显然无法知足用户需求，“处于100元到200元价钱区间的低端经济型旅店，实在很尴尬，商务人士不喜欢，学生又会嫌贵，他们宁愿去住青年旅舍。”

而在团体内部定位的中端旅店，实在也属于经济型旅店，只提供住宿和早餐，只不外举行了升级改善，王璐先容，以她所在的旅店为例，定位于中端，早餐会有88个菜品，包罗明火档口、中西连系的菜系，但另一个低端的经济型旅店早餐不会跨越18个菜品。

另一区别在于，许多低端经济型旅店为了压缩成本，房间都市放置需要付费才气消费的水、零食，但中端旅店会更注重提升入住体验，所有免费提供。

旅店越来越贵的另一大因素在于，在旅店结构中高端的同时，也砍掉了大批经济型门店，以及部门单体旅店抗风险能力较差选择闭店，造成市场上供应不足，尤其在去年疫情刚铺开后的“五一”小长假里，抨击性增添的旅游和商务出差，让经济型旅店价钱翻五倍、十倍式增进，动辄上千元，价钱比肩五星级旅店。

以三大经济型旅店为例，2023年，首旅如家关店947家，主要为轻治理及如家1.0等经济型产物，同期首旅如家净开业中高端旅店204家，同比上升53.38%。

中国饭馆协会宣布的《中国旅店业生长讲述》显示，从整个市场来看，2020-2022年客房数目缩减最多的是经济型旅店，一共削减了355.9万间。

在王璐看来，作为旅店营收的主要收入泉源之一，曾经企业会为了体面和提升员工待遇，去为旅店升级买单，但现在降本增效，差旅报销尺度普遍下降。事情时代，她也曾听说过，接下来锦江团体会把锦江之星这个品牌重新打响，但她不确定，这是为了完整的品牌力建设，照样重新加码中低端的经济型旅店。

抄底涌入、加盟高涨，经济型旅店狂吸金

只管涨价争议不止，但经济型旅店已往一年赚钱能力十足，纷纷交出一份不错的年报。

整体来看，2023年他们都实现净利润大幅增进，其中，锦江旅店涨幅最高，录得10.02亿元，同比增进691%。华住团体利润额最高，录得40.85亿元，同比增进超3倍，并用一年时间就赚回疫情三年间亏损的钱。首旅如家旅店则是录得7.95亿元，同比增进237.85%。

作为旅店的要害指标，ADR（日均房价）、RevPAR（平均可出租客房收入）也普遍泛起增进。以日均房价看，2023年华住团体、锦江旅店、首旅旅店划分录得299元、253元和251元。其中，首旅旅店日均房价涨幅*，同比增进32.8%，其次是华住旅店为26.6%，锦江旅店涨幅则在20%以下。

这就意味着，无论是假期求过于供下的涨价，照样中高端结构，对经济型旅店的业绩增进，都功不能没。

谁正在取代谷爱凌？

而另一方面，旅店多是以轻资产的加盟模式“赛马圈地”，以华住团体为例，九成门店都是加盟，从2013年到2023年，其租赁及自有旅店，从565家增进至691家，而治理加盟旅店，则从835家增进至8526家，翻了10倍。

旅店是典型的重资产投资行业，若何选址、订价，关乎企业生死。一位经济型旅店的招商职员，甚至异常直白地对Tech星球示意，定准价快速回本，就是加盟商割客户“韭菜”，没定好价亏损，就是旅店割加盟商“韭菜”。

已往一年，华住、锦江和如家新增开店数目皆在千家以上。一方面，投资中端的经济型旅店，对加盟商而言，更容易回本。

汉庭旅店加盟商杨阳向Tech星球先容，其加盟的是汉庭全新3.5版本，汉庭的报价基本在每间房80000元，100间房间就相当于是800万的制作成本。而在杭州这样的都会，一年的租金最少要准备在300万以上，因此，前期投入达万万元。

理想的旅店回本模子是三年，杨阳先容，在旅店有一个术语是“住宿成本”，好比，在杭州，一间汉庭旅店是90元“住宿成本”，运营成本在90元左右，若是根据190元成本盘算，旅店会卖到280元，根据90%入住率盘算，相当于250元一间，一天利润是60元。根据一间房间8万元的投入成本，相当于1330天回本，约合3.6年。

对于经济型旅店吸金能力，在杨阳来看，这得益于有限服务的旅店模式，即将传统旅店不盈利的餐饮、推拿、KTV、棋牌室、健身房、游泳池等去掉以后，只提供住宿、早餐等基础服务。

据他透露，实在，定位中端和中高端旅店的价钱和服务会越来越靠近，随着汉庭旅店版本的不停升级，以及全季旅店的开店密度不停增添，两者的差距会变得越来越少，也意味着在团体内部会形成竞争。好比，在下沉市场，一家谋划数据不错的汉庭旅店旁边，不久之后，就会开一家全季旅店，这对加盟商而言，显然并不是好事。

另一方面，疫情铺开之后，作为率先苏醒的酒旅市场，也吸引更多投资人抄底进入“掘金”。

杨阳先容，许多修建工程等行业的投资人，找不到好的投资标的，就会进场旅店投资，他们对投资回报率甚至不太看重，许多都是五年以上才气回本，对他这样的旅店投资人而言，这样的回本周期太长了。另有一部门抗风险能力较差的单体旅店，也被经济型旅店“收编”，洗面革心成为其中一员。

数据显示，2023年整年，中国大陆区域中档及以上品牌旅店，签约量显著回升，总签约量达972家，同比增进66%，创下近五年来的历史新高纪录。投资的热潮同样泛起在民宿行业，数据显示，2023年，途家民宿平台新居东数目相比于2019增进了77%。

旅店还嫌不够贵，年轻人最先反向“薅羊毛”

“不是五一不出去，而是旅店住不起”，年轻人吐槽涨价的声音，依旧如约而至。

不外，旅店“刺客”相对低调许多。今年“五一”假期，虽然部门区域焦点景区和商圈的旅店依旧是翻倍式增进，但相比去年，汉庭、如家动辄涨至1000元的频次，照样有所下降。

一位经济型旅店加盟商告诉Tech星球，一方面，是今年旅店供应的大幅增添，另有露营、民宿、自驾当天往返等其他出行方式的分流；另一方面，去年许多商旅人士都是把积攒了三年的客户，集中举行造访，今年的抨击性出差，有一定回落。

旅店从业者们也能显著感知到这些转变。王璐告诉Tech星球，去年国庆节长假时代，随着供应增多，旅店已经出现一定回落。通常，“十一”假期前三天或者前四天满房，这之后价钱才会回落，但去年她所在的旅店以及周边旅店，在假期第二天晚上就最先降价。而她所在的旅店群里的其他偕行也纷纷示意，入住率有所下降。

杨阳示意，以往在杭州，3月的第三个周末就进入旺季，但今年直到清明节假期，才感受到住宿热度逐步上升。旅店“刺客”现在更容易泛起在一些小众网红景点，由于求过于供，价钱上涨幅度较高，好比突然爆火的山东淄博、甘肃天水。

此外，特定的旅游时节，也容易泛起涨价的征象。好比，今年洛阳牡丹文化节时期，洛阳旅店价钱一度赶超三亚，在网上引起热议。以4月20日为例，洛阳豪华旅店可预定客房房价*为1398元起，最高为5888元起。在同期的三亚豪华旅店榜单中，旅店可预定房价最高为1299元起，*为729元起。

只不外，连续加码中高端，涨价依旧会成为经济型旅店未来生长的主旋律。去年4月，首旅如家旅店团体总司理曾对新京报示意，现在中高端旅店房量占比靠近40%，但收入比例已达53%，设计未来可达60%，未来三年首旅如家将在中高端市场做“大补课”行动。

对旅店团体而言，一家中高端门店远比一家经济型门店加倍赚钱。申万宏源曾在研报中测算：同样入住率的情形下，中端旅店的营收规模能到达经济型的2-2.5倍。2022年，只管同属“全球十大旅店团体”，但万豪团体营收207.7亿美元，约即是10个华住、13个锦江、28个首旅。

而从2023年财报来看，只管亚朵旅店的客房数目只有首旅如家的五分之一，但利润已经与后者迫近。

杨阳先容，涨价背后，现在刷新升级的经济型旅店，必须去卷服务、卷装备，他所在的旅店，会设定100多项细颗粒度的服务行动，在差异时间段、场景下赠予响应小礼物。

现在，在五星级旅店才气享受的付费洗衣服务，在中端旅店有了平替——自助洗衣房。部门中端旅店会配备价钱对照高昂的洗衣机、烘干机等装备，让不少年轻人开发了一个换季洗衣的新途径，他们会拿着羽绒服和毛绒四件套，去旅店开一间百元左右的钟点房，只为洗衣服。而各个旅店附赠的零食、新中式周边产物，成为年轻人去连锁旅店“扫货”的目的。

短时间内等不到旅店降价的年轻人，先最先了“反向”薅羊毛。

（备注：文中皆为假名。）